Final de ano é época de fazer a famosa lista de resoluções para o ano que chega. Se um dos planos para 2012 é comprar um imóvel, planeje-se para não deixar que essa importante meta seja efetivamente cumprida.
Em primeiro lugar, é importante saber que comprar um imóvel, seja na planta, pronto ou usado, requer do interessado muita pesquisa, visitas a inúmeros estandes de vendas, comparação e diálogo com parentes e amigos. “O pior negócio é adquirir uma unidade habitacional por impulso. Antes de tudo é preciso fazer as contas e ver se as prestações do financiamento cabem no bolso”, enfatiza João Crestana, presidente do Sindicato da Habitação em São Paulo (Secovi/SP).
Contudo, diz Crestana, não basta somente ter condições de pagar. O comprador deve também avaliar se o imóvel de interesse atende as suas necessidades de moradia, e se há no entorno do empreendimento escolas, hospitais, transporte público, dentre outros requisitos. Ainda, “não se pode esquecer que em edifícios há o rateio de custos entre os moradores e, no momento de receber as chaves, existem despesas cartoriais e com a prefeitura”, alerta.
“Visitar o local escolhido, durante o dia e à noite, também faz parte do processo que antecede a assinatura do contrato. Não tenha pressa, porque, na média, o brasileiro compra dois imóveis durante a vida. Esse motivo já é suficiente para o consumidor ser cauteloso”, orienta o dirigente do Secovi/SP. A seguir, 10 dicas que irão ajudar a fazer uma boa compra:
1 – Decida-se pela região onde quer morar e, principalmente, quanto pretende e pode gastar com a compra do imóvel
2 – Escolha o tipo de imóvel que pretende adquirir: usado, novo ou na planta
3- Faça as contas – É hora para pensar na melhor forma de financiamento
4 – Visite a região de interesse
5 – Se optar pela compra de um imóvel usado, seja firme com o corretor quanto às suas definições do tipo de imóvel
6 – Ao escolher comprar um imóvel na planta, pesquise a história e a atuação da empresa construtora/incorporadora e, se possível, visite uma obra já entregue por ela
7 – Proposta – Questione sobre aquilo que não entender e exija respostas claras e precisas.
8 – Pagamento da comissão – Deixe que o corretor negocie.
9 – Programe-se financeiramente – O fundamental, no entanto, é que a parcela – fixa ou reajustável, caiba no seu bolso.
