As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo subiram de 2.017 unidades em outubro para 2.601 em novembro de 2011, o que representa um crescimento de 29% no período. Os dados foram divulgados hoje pelo Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Comerciais de São Paulo (Secovi-SP). Em novembro, os imóveis de dois dormitórios responderam pela maior parte das vendas (53,3%) na capital paulista.
A velocidade das vendas (vendas sobre oferta, VSO) foi de 13,6% em novembro, o que representa uma elevação ante os 11,9% apurados em outubro. O VSO mede a relação entre a quantidade de unidades comercializadas e a oferta no mês, sendo que a oferta é composta pelo estoque remanescente de imóveis somado aos lançamentos. Na avaliação do Secovi-SP, a recuperação do VSO foi o principal responsável pela elevação das vendas na comparação mensal.
A pesquisa informa também que o total de imóveis novos negociados ficou abaixo do número de lançamentos no mês, que foi de 4.222 unidades, segundo dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) citados na pesquisa do Secovi-SP. O total de lançamentos no mês cresceu 31,3% em relação aos 3.215 de outubro.
Dados anuais
O total de imóveis novos comercializados na cidade de São Paulo entre janeiro e novembro de 2011 chegou a 24.491 unidades. O resultado foi 20,8% inferior ao registrado no mesmo período do ano anterior, quando o total atingiu 30.909 unidades. O VSO médio dos 11 meses de 2011 foi de 13,9% ao mês, diferentemente dos 22,7% ao mês registrado de janeiro a novembro de 2010.
Diante desse cenário, o Secovi-SP já havia estimado, desde a pesquisa divulgada no mês passado, que o volume de unidades comercializadas em 2011 ficará aquém do total de 2010, conforme tendência observada ao longo do ano.
A pesquisa informa também que, em volume de lançamentos, houve uma estabilização no mercado, com a oferta de 30.587 unidades de janeiro a novembro de 2011, e ligeiro crescimento de 1,3% em relação ao mesmo período de 2010, quando foram lançadas 30.198 unidades.
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